12.03.2015

Разбираемся в новом законе об усилении ответственности за нарушение земельного законодательства


Президентом В.В. Путиным произошло подписание закона, связанного с внесением поправок в КОАП РФ. Отныне штрафы за нарушения положений законодательства, связанного с землёй, применяются в отношении отдельных из них. Также предусмотрена замена порядка их исчисления. Принятие ФЗ произошло Госдумой 27 февраля с одобрением Советом Федерации от 4 марта 2015 года. Вступление законодательно акта в силу произошло 20 марта 2015 года. Сегодня мы решили разобраться в новых поправках.

Итак, ФЗ № 46-ФЗ, в котором говорится о внесении изменений в КОАП РФ, связанных с административными правонарушениями(8.03.2015) ужесточена административная ответственность за самовольным образом занятые участки земли, применение их не по назначению, неиспользование земель сельскохозяйственного назначения, и другие действия. Как сообщает сайт Кремля, данный закон был принят в целях оптимизации и усиления ответственности в отношении нарушений в земельном законодательстве.

Так что, если кто-то ещё строит дома на участке для сельскохозяйственной деятельности, скоро им придётся не сладко, поскольку фиксированный размер штрафа отныне будет выражен в процентах (%) от величины стоимости участка земли с кадастровой точки зрения. Уровень штрафов, имеющих быть место в данный момент, будут повышен в 10-40 раз.

Штраф для того, кто решит самовольным образом занять участок земли, составит 1–1,5% от величины кадастровой стоимости. Гражданам придётся заплатить, начиная от 5 тыс. рублей, а лицам, состоящим в должностях — 1,5–2%, то есть лишиться не менее 20 тысяч рублей. Наибольший ущерб понесут организации, которых оштрафуют на 2–3% или 100 тысяч рублей в денежном эквиваленте. В случае если кадастровую стоимость НЕ УДАЛОСЬ ПОДСЧИТАТЬ, штрафы составят:

  • Граждане — от 5 до 10 тысяч руб.;
  • Чиновники — от 20 до 50 тысяч руб.;
  • Юр. лица — от 100 до 200 тысяч руб.

Ранее уровень взыскания по данному правонарушению составлял от 500 до 1 тысячи рублей для граждан, от 1 до 2 тысяч — для лиц, занимающих посты, от 10 до 20 тысяч рублей — для организаций.

Подобные размеры штрафов ожидают тех, кто применяет земли не по назначению. Ранее гражданам приходилось платить за это 1–2 тысячи рублей, 2–3 тысячи рублей — чиновникам, 40–50 тысяч рублей — организациям.

На основании поправок устанавливаются значительные штрафы за невыполнение в срок, в частности, за нарушение во второй и более раз на протяжении 1 года, согласно предписаниям федеральных органов, которые отвечают за земельный надзор.

После принятия очередных поправок прошло не слишком много времени, но опасения экспертов и владельцев земельных участков уже заполонили всевозможные форумы. В первую очередь, некоторые эксперты говорят, что принятие этого закона может привести к колоссальному переделу земельной собственности, поскольку для многих нынешних землевладельцев штрафы окажутся неподъемными.

Во-вторых, необходимо отметить, что в настоящее время многие дачные кооперативы Подмосковья расположены на землях сельхозназначения с заявленной целью для ведения приусадебного хозяйства. Но по факту на месте газонов и теплиц на земельных участках построены дома и растет газон. Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию и не получить штраф, мы всегда советовали выбирать только проверенные организованные коттеджные поселки для жизни за городом.

Так, например, владельцам домов «Чулково club» никогда не придется переживать за повышение штрафов и новые поправки в законы, ведь их участки по Новорязанскому шоссе с коммуникациями расположены на земле населенного пункта с назначением - индивидуальное жилищное строительство.

Участки в Раменском районе Московской области Участки в Раменском районе Московской области
Дома и коттеджи в Раменском районе Дома и коттеджи в Раменском районе
Земельные участки по Каширскому шоссе Земельные участки по Каширскому шоссе
Дома и коттеджи по Каширскому шоссе Дома и коттеджи по Каширскому шоссе
Коттеджный поселок по Новорязанскому шоссе Коттеджный поселок по Новорязанскому шоссе
Земельные участки по Новорязанскому шоссе Земельные участки по Новорязанскому шоссе